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PROMEMORIA PER IL VENDITORE

In questa pagina viene illustrato cosa deve fare il venditore dopo aver venduto un immobile.

PAGAMENTO DELL’IMU
Il venditore deve pagare l’IMU dovuta per tutti i mesi di possesso nell’anno. Il mese nel quale la titolarità si è protratta solo in parte non è computato in capo al soggetto che ha posseduto per meno di 15 giorni. L’IMU deve essere versata in due/tre rate, che normalmente scadono il 30 giugno e il 20 dicembre. Controllare le scadenze che saranno fissate.
DENUNZIA O COMUNICAZIONE DELL’IMU

Il venditore, oltre a pagare l’imposta, deve anche comunicare al Comune di aver venduto l’immobile.

Se il Comune non ha approvato alcuna procedura semplificata, deve essere presentata la dichiarazione IMU nell’anno successivo alla vendita.

Se il Comune ha approvato il regolamento di semplificazione, bisogna fare una comunicazione subito dopo la vendita, in termini molto brevi.

Per avere notizie su quale procedura è adottata da ciascun Comune è possibile contattare l’ufficio tributi del Comune in cui si trova l’immobile o collegarsi al sito dell’ANCI http://www.ancicnc.it

Per aver maggiori ragguagli sull’applicazione dell’IMU si consiglia la visita al sito http://www.comune.torino.it//imu/

DICHIARAZIONI DEI REDDITI
Il compratore deve inserire il reddito dell’immobile acquistato nella propria dichiarazione dei redditi dell’anno successivo.
Per le modalità di dichiarazione e soprattutto per le ipotesi di esenzione, consultare le istruzioni relative alla dichiarazione dei redditi.
COMUNICAZIONE AI FINI DELLA TASSA SMALTIMENTO RIFIUTI URBANI (TARSU)
Rivolgersi al Comune per la comunicazione ai fini della tassa in oggetto.
COMUNICAZIONE ALL’AMMINISTRATORE DEL CONDOMINIO
Comunicare all’amministratore del condominio le generalità del compratore e produrre copia autentica dell’atto.
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